Diritti reali e possesso

I BENI

BENI E COSE

Sono beni le cose che possono formare oggetto di diritti. Da questa definizione si ricavano due importanti indicazioni.

In primo luogo lo stresso collegamento tra bene e cosa. La cosa - intesa come entità materiale che occupa una parte del mondo esterno o è suscettibile di percezione sensibile - è considerata il presupposto pe la configurazione di un bene in senso giuridico.

Divengono beni, soltanto le cose appropriabili, il che si verifica quando la loro scarsità dà luogo ad un conflitto di interessi tra i membri della collettività, a quel conflitto che si risolve con l'accertamento e l'affermazione di un diritto reale.

BENI IMMOBILI E BENI MOBILI

All'interno della categoria dei beni, la distinzione di maggiore importanza pratica è quella, tra beni immobili e beni mobili.

I beni immobili sono individuati attraverso un duplice criterio.

Sono immobili per natura il suolo, che comprende anche le sorgenti e i corsi d'acqua, e tutta una serie di entità, in quanto unite a quest'ultimo: gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo.

Il 2°comma dell'art.812 considera immobili reputati tali per determinazione di legge in base alla loro destinazione. "i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all'alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione". Si tratta di beni che non presentano il tratto della inamovibilità. " Sono mobili tutti gli altri beni", cioè tutti quelli non riconducibili in nessuna delle categorie di immobili elencate nei primi due commi dell'art. 812.

La distinzione tra beni immobili e beni mobili, rileva vari effetti.

Diverso è il regime di circolazione dei diritti sui beni stessi.

L a distinzione si riflette, altresì, sulla conformazione della garanzia reale che assume la forma dell'ipoteca, se oggetto ne è un immobile e quella del pegno, se, invece ne è un mobile.

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