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Proprietà e diritti reali

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Note di diritto privato sulle principali caratteristiche della proprietà e dei diritti reali (9 pagine formato doc)

VOTO:

Appunto inviato da mks47

Art.832 cod. civ.: Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico.

Tale articolo soddisfa tre elementi:

Avere il potere sull'oggetto in questione;
Che tale potere sia pieno ed esclusivo;
Che tale potere non vada oltre ciò che prevede la legge.

Facoltà di godimento e disposizione di un bene : i limiti sono stabiliti dalla legge.

Vi è pieno godimento del bene: può essere usato come meglio si crede se è di propria proprietà.

Vi è piena disposizione del bene : si può agire con un determinato comportamento che porta alla realizzazione di un vantaggio economico (vendita, compravendita).

Tutto ciò con delle restrizioni, con due tipologie di limiti : il primo riconducibile alla salvaguardia degli interessi pubblici; il secondo riconducibile alla salvaguardia degli interessi privati.

È di tre tipologie: divieto al proprietario di predisporre atti emulativi (art.833 Il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri ); disciplina delle immissioni (art.844 : Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi ); regolamentazione dei rapporti di vicinato (art.873 Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore.
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