Appunti di estimo per geometri

Appunti di estimo per geometri - ESTIMO.

L’estimo è la scienza che insegna a formulare per determinati scopi pratici giudizi di valore monetario su beni economici.
Giudizio Economico
I giudizi economici si intrinsecano nell’indicazione di un quantum monetario relativo a questioni di interesse privato  che sonoo propri dell’estimo tradizionale che puo essere chiamato MICROESTIMO.
Il MACROESTIMO invece si occupa oltre che del valore economico anche dei possibili benefici sociali costi finanziari in cui il giudizio di opportunità alla realizazzione dell’opera dovrà essere prevalentemente basato su termini non monetari.

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GIUDIZIO DI STIMA
Deve essere:
- Obbiettivo
Il giudizio deve essere obbiettivoo : cioè generalmente valido.
Il perito deve eseguire procedura rigorosa della dottrina estimativa.
E deve essere quindi neutrale.
- Fondato su conoscenze tecniche, economiche e di mercato
il bene deve soddisfare un bisogno quindi deve essere utile, ma è anche vero che il giudizio di stima non si deve basare esclusivamente sulla richiesta degli utilizatori ma solo dal giudizio di stima tecnico del PERITO.

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La perizia pioi si concluderà con l’effettivo ammontare della quantità di moneta equivalente al bene in oggetto.
- Esso è finalizzato a uno scopo pratico e ha la natura di una previsione
valore del bene che potrà avere sul mercato.
Il giudizio di stima è sempre una previsione il valore di mercato è il più probabile nel momento della stima.

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