LA PROPRIETA' LA PROPRIETA' Il concetto di proprietà come la intendiamo noi non è in alcun modo un concetto che lo si trova in tutti gli ordinamenti esistenti. Il concetto di proprietà non è utilizzabile sempre e dovunque: mentre in quasi tutti gli ordinamenti giuridici esistono degli istituti che consentono di legare in modo stabile un oggetto, mobile o immobile, astratto o concreto, alla persona. Quindi, utilizzando il termine della antropologia parliamo di APPROPRIAZIONE PRIVATA. La proprietà è una delle forme concrete che può prendere l'appropriazione privata e, in particolare, nel mondo occidentale. Le categorie dei diritti reali in common law, noi, con il nostro bagaglio di idee, non le ritroviamo: troviamo un'organizzazione delle cose molto diversa. In common law troviamo un sistema molto più disorganizzato e disordinato del nostro. Noi abbiamo un concetto di diritti reali e un numero chiuso di questi diritti reali, che più o meno sono condivisi in tutta l'area europea continentale. In common law, innanzitutto, non troviamo una differenziazione tra proprietà e diritti reali, mentre troviamo una serie di regole che a noi sembrano molto limitate nella loro portata e che riguardano soprattutto la tutela giuridica di varie posizioni in rapporto ai beni, perché in effetti quello che si utilizza in common law è una categoria di diritto sul bene. Questo diritto sul bene può essere ampio e, quindi, avremo qualcosa che assomiglia alla nostra proprietà, può durare nel tempo all'infinito, può essere liberamente trasmissibile mortis causa o per atto tra vivi: oppure può essere limitato e può dar luogo al diritto di stare sul bene per un certo periodo di anni, può dar luogo al diritto di trarre certe utilità dal bene, può dar luogo al diritto di passare su un fondo per raggiungere un determinato luogo = in questi casi avremo ipotesi simili alle nostre servitù o ad altri diritti reali, oppure, nella ricostruzione di common law, al diritto del conduttore nel rapporto di locazione. Nella common law il rapporto di locazione è configurato come un diritto sul bene. La sensazione che si ha avvicinandosi al diritto di proprietà in common law è la sensazione di un argomento nel quale ci si perde con grande facilità, perché c'è assenza di definizioni (tipico della common law) e assenza di regole abbastanza ampie. In common law il settore dei diritti sui beni è considerato uno dei settori più difficili. L'altro settore che primeggia con questo, in termini di difficoltà, è il settore della vendita immobiliare. Questa differenza di soluzioni sul tema dell'appropriazione privata dei beni nasce dalle radici storiche, dal modo di ragionare, dalle scelte di fondo sulle fonti della common law e della civil law. Civil law: La nostra idea di proprietà e di diritti reali nasce dal diritto romano: è nel diritto romano che c'è una nozione di proprietà molto caratterizzata. Nel diritto romano si elabora una nozione di diritto di proprietà molto caratterizzata anche in termin Continua »