Estimo Generale

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Note sintetiche sui concetti e le nozioni base della materia (16 pagine formato doc)

DEFINIZIONE DI ESTIMO

È una disciplina che ha il compito di fornire gli strumenti metodologici per la valutazione dei beni per il quale non sussiste un apprezzamento univoco.

Estimo viene diviso in:

MICROESTIMO
che ha per oggetto i beni privati che sono oggetto di compra vendita ed esprime giudizio, circa la somma di moneta ,che si può attribuire ad un bene economico.

MACROESTIMO che si occupa di beni pubblici ,come impatto ambientale parchi etc.

Caratteri del giudiziosi stima.

devo soddisfare le esigenze pratiche,che sono i rapporti,conflittuali tra le persone risolvibili su base monetaria.

è oggetto in quanto il metodo di stima deve permetterci di trovare un valore unico.

deve essere il meno soggettivo possibile anche se viene attuato dal perito.

è una previsione e fornisce un valore probabile,e l'unico dato certo è il valore di mercato.è basato sui prezzi che esprimono la quantità di moneta da attribuire ad un bene.

Aspetti economici di un bene oggetto di stima

Gli aspetti economici sono:

valore di mercato
.