La stima dei fabbricati

Appunti di estimo sulla stima dei fabbricati! (2 pagine formato docx)

Appunto di manfry93
VALORE DI MERCATO: rappresenta la stima del prezzo che un bene potrebbe avere in una libera contrattazione di compravendita.
VALORE DI COSTO:si ottiene sommando le spese che un imprenditore ordinario dovrebbe sostenere per produrre il bene oggetto di stima.

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VALORE DI TRASFORMAZIONE: consiste nel considerare il bene nelle condizioni in cui si potrà trovare in seguito a una modifica.
Esso è dato dalla differenze tra il valore di mercato del bene ottenuto con la trasformazione e il costo della trasformazione stessa.

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VALORE COMPLEMENTARE: dato un insieme di bene complementari, il valore complementare di un bene è il valore che detto bene assume nei confronti del complesso originario.
Esso si ottiene dalla differenza del valore del complesso originario e il valore del complesso avrebbe senza il bene oggetto di stima.

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VALORE DI SURROGAZIONE: esprime il valore di un bene sulla base del valore di altri beni in grado di sostituirlo.
VALORE DI CAPITALIZZAZIONE: il valore di un bene viene espresso accumulando all’attualità i redditi futuri ordinariamente ritraibili dal proprietario.